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很多买了房的朋友可能也买了小区里的车库，但经常有人问车库能用多少年？其实车库分两种情况：一种是建在住宅楼一楼或楼下的车库，这种产权跟住宅一样都是70年。另一种是建在小区商品房地下的车库，叫商品房车库，产权是40年。不过水电费的话，商品房车库会贵一点，但其他差别不大。

不管是哪种车库，都只能全款买不能贷款。房产证上会写清楚产权年限，大家不用太担心。车库产权到期后可以续期，只要补交土地出让金就行，实际能一直用下去。