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关于小区地下车库的归属问题，很多车主都闹不明白：自己已经交了物业费，还买了小区的房子，为啥地下车库还不算自己的？其实关键要看地下车库有没有算进公摊面积里。如果算进去了，那说明你买房时已经分摊到了地下车库的面积，这时候车库就归全体业主所有。要是没算进去，那这车库还是开发商的私有财产。

还有一种情况是人防工程改建的地下车库，这类车库属于国家所有，既不是物业也不是业主能说了算的。根据民法典的规定，车库的归属得看开发商和业主怎么约定，比如通过卖、送或者租的方式明确权属。简单说，地下车库到底归谁，得看当初怎么谈的，没有固定答案，得具体情况具体分析。