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[content]小区里的车库按产权来分，可以分为有产权和没产权两种。那这两种车库到底有啥区别呢？

1. 使用期限不一样。有产权的车库能用70年，和商品房一样。没产权的车库呢，一般是签20年租赁合同，到期后得续费才能继续用。

2. 买卖方式不同。有产权的车库就跟买房子一样，能直接过户转卖，想咋处理都行。没产权的只能转让使用权，相当于长期租车位，但最终所有权还是开发商或物业的。

3. 拆迁赔偿差异大。有产权的车库拆迁时能赔钱，按市场价补偿。没产权的直接白送都没戏，拆迁了车位就收回去了，一分钱没着落。

简单说，有产权的车库就是花钱买断了，权益和房子差不多；没产权的就是长期租，风险自己扛。选的时候得看清合同，别到时候吃亏。