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独立车库是有产权证的，和房子一样能买卖、抵押。但有些特殊车库没产权证，买这种车库就拿不到证，以后用起来麻烦，所以买之前一定要分清楚，别吃亏。那哪些车库没证呢？第一种是人防车库，产权归国家所有，只能租不能买。这种车库本来是战时用来避难的，但有些开发商偷偷改成车位卖。第二种是开发商自己用公摊面积盖的车库，虽然能卖，但买后不能过户，产权还是开发商的。建议大家买有证的车库，这样用着方便，转手也容易。要是买了没证的车库，万一开发商资金链出问题，你的车库可能被收走，到时候钱房两空，损失可就大了。