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很多业主想买车位停车，但对产权知识不太懂。那买车位需要办证吗？这里分三种情况：1、要是开发商单独建的车位，这种是有产权的，必须办证。要是不办证，万一遇到拆迁，没证的车位拿不到补偿款，买主就亏大了。2、如果车位是开发商在公摊面积里建的，这种就没产权，也不用办证。这类车位一般只能租不能买，业主只有使用权。3、人防车位也不能办证，因为产权归人防办（也就是国家所有）。平时可以租给业主用，但遇到紧急情况，人防办会收回车位当避难场所，业主也没法索赔。