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车是动产，但跟房子这种不动产有区别。为啥这么说呢？因为汽车、轮船、飞机这些交通工具虽然属于个人财产，但因为关系到公共安全，所以买、卖、过户都得像房子一样去登记，手续跟不动产差不多。不过严格来说，车船还是算动产，只是管理方式学了不动产登记制度。比如不登记的话，车就不能上路，也不能转卖给别人。

动产和不动产最大的区别有两点：

第一，定义不同。动产就是能搬来搬去的东西，比如家具、设备这些；不动产就是土地、房子这类固定不动的东西。

第二，耐久性不同。动产用久了会坏，比如车开几年就贬值了；而房子、土地反而可能越用越值钱，尤其是土地，虽然在中国有使用期限，但本身不会消失。

根据《不动产登记暂行条例》里的说法，不动产登记就是把房子、土地这些的产权信息记录到官方档案里。登记类型包括首次登记、变更登记、过户登记等等。国家要求全国统一管理不动产登记，原则是严格管理、方便群众，而且就算登记流程或机构有变，已经有的产权也不会受影响。