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关于小区车位的产权年限，咱们得具体情况具体分析。常见的车位类型主要有三种：

第一种是带产权的地下车位。这种车位通常位于小区地下车库，要是开发商在前期开发时走完了土地出让流程，并且完全符合规划要求，业主就能拿到独立产权证。这种车位和咱们买的房子一样，产权都是70年，能正常进行买卖交易。

第二种是地面停车位。这些画着白线的车位主要分两类：一类是楼盘规划图纸上原本就有的，这种属于全体业主共有；另一类是开发商后期见缝插针加建的，这类车位的归属权就容易扯皮了，得看当时有没有占业主的公摊面积。

第三种比较特殊的是地下人防车位。这些建在人防设施里的车位产权归国家所有，开发商和物业只有管理权。虽然不会被算进公摊面积里，但最长只能租20年。不过大家不用担心，到期后只要政策允许，还能接着续租。