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买车位要注意这些关键点：1、产权证是关键，业内人士说，判断车位能不能卖就看能不能办产权证。要是买下的车位办不了证，那就是开发商不能卖的；2、租期最长20年，根据《合同法》规定，租赁合同超过20年的部分无效；3、公共区域车位不能卖，按现行规定，小区共有场地、已经算进公摊的车位和人防工程等设施都归全体业主，开发商和物业没权利卖；4、公积金贷款用不上，现在公积金只能用来买自住房，买车位肯定不行；5、合同里必须写清楚，如果买房和车位一起买，一定要在购房合同补充条款里写明车位位置、编号、面积、价格等信息，最好附上平面图。

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首先得考虑自己停车方不方便。比如车位的尺寸够不够停你的车，车位前面的通道宽不宽，晚上找车会不会黑乎乎的看不见路这些基础问题。然后要看看小区环境是不是长期稳定，别买了车位结果过几年小区要拆迁啥的。最关键的别选那些常年见不得光的车位，这种地方小偷最爱光顾。另外钱也要算清楚，买个不超预算的车位才不会给自己太大压力。

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1、先算算值不值得买

投资车位前要先谨慎选地方，得先摸清当地的需求情况，特别是小区的车位配比。这可是决定车位好不好卖的关键因素。另外要控制成本，提前算算大概能赚多少，看看到底划不划算。

2、弄明白产权问题

一定要确认车位有没有产权证。如果没产权的话，其实买车位就是在买“使用权”，合同性质跟租房差不多。根据咱们国家的法律，租赁合同最长只能签20年，签得再长，超过20年的部分也没法律效力。