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小区僵尸车的处理方法是这样的：1、如果小区有物业，发现僵尸车占着车位又不交停车费，那车主就侵犯了其他业主的利益。这时候业主委员会可以起诉车主；2、如果是没人管的老旧小区，既没物业也没业委会，这个问题就属于法律空白区，现在还没明确的法律规定怎么处理，得通过立法来解决；3、僵尸车指的是那些长期没人用也没人管的车辆。国家现在还没出台具体政策说明僵尸车该怎么处理，毕竟大部分僵尸车其实都有车主，只是长期不管而已。

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要是路上遇到那种长期没人动的僵尸车，直接打交警电话或者去交警队反映情况。然后街道办、社区的人一块商量解决办法，城管会联合派出所、消防等部门一块儿处理。如果是在小区里发现僵尸车，直接找街道办或者居委会反映就行。

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遇到僵尸车可以直接打122让交警处理，但要注意交警的权限范围。比如车停在公共马路上堵路了，交警肯定能拖走。但如果车在小区里放着，交警就管不了了，得找物业或者社区处理。怎么判断是马路还是小区呢？简单！看位置有没有路名就行。比如写着XX路的地方，那就是马路范围，直接报警就行。要是小区内部区域，交警来了也拿它没办法。记住这个分界线，处理僵尸车才不会跑错部门。