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小区外围商铺停车位是属于开发商，不过出售时规划给了商铺占地，所以商家对于这些停车位是具有优先使用权的，而不属于小区内的业主公有。业主们可以使用小区内部的一些公共区域，但是小区外围的区域则不属于业主了。

有很多地方的小区住户为了方便，喜欢将车辆直接停在小区外面的一些商铺的门前，这样方便出门，但是在商铺营业期间，将车辆停放在商铺的门口，很大程度上会影响商铺的客流量，影响销售，因此小区业主将车辆直接停在商铺的门口是不合条理的。

其实现在大多数的住宅小区都是有专门的地下停车场，住户们在购买房屋的时候可以通过赠送或者购买的方式来获得相应的停车位，这样车辆就可以停放在属于自己的停车位上面，如果没有停车位，那么可以停放在小区规定的一些公共停车位，有一些停车位，可能需要交纳一部分的停车费用。