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[content]开发商出租人防车位的租金归谁？具体情况得看实际情况：1、如果建这些人防车位的费用没算进房价里，房价和车位租金是分开收的，那租金收益就不属于全体业主，钱归开发商。开发商建了这些车位，根据《中华人民共和国人民防空法》第五条，平时谁投资谁管理，收益也归投资者。所以开发商有权租给人家用，赚的钱也归他们。2、如果地下停车场是人防工程建的，但这个停车场的产权没分给业主们，而且开发商也没掏钱建，那开发商就不能卖车位，租金自然也拿不到。根据法律，人防工程主要是为战时医疗、指挥、掩蔽人员物资用的，属于国家资产。