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现在大多数小区都有人防工程，也会有人防车位，但大家最搞不清楚的是，人防车位和产权车位到底有什么区别？两者的区别主要在这儿：

1. 用途不同：产权车位就是单纯给人停车用的。人防车位本质是战时用的防空洞，平时能当车位用，但主要功能是战时躲炸弹、急救啥的。

2. 能用多久不同：产权车位能用的时间跟小区土地证上的使用期一致。人防车位只能租，而且最长租20年，到期后还能再续租。

3. 能不能买卖：人防车位不能卖，只能租给业主。产权车位可以直接买卖，还能办产权证。

4. 有没有产权证：产权车位开发商卖的时候能办证，写你名字。人防车位产权这块法律没明确说归谁，所以没法办证。

总的来说，人防车位就是“战时防空，平时停车”，但永远属于国家，开发商只能租不能卖。产权车位则是实打实的商品，能买能卖能办证。