+向他提问

车位产权与房子产权都关系到购买人的实际利益，那么车位产权跟着房产走还是单独好？现在我们进行相关分析，希望对即将买车位、买房屋的大家有所帮助。

有些车位的产权包含于房屋的产权证，有些车位的产权是单独的。两者的区别在于，后者可以单独售卖，前者需要一并售卖。如果车位与房屋在物理空间上属于可以分割的，建议车位还是要独立的车位产权证，这样可以方便出售，车位的价值也更保值。

在购买产权车位之前，建议购买人先查清楚出卖人是否有售卖资质，产权是否明确清晰，是否有纠纷等，这样可以避免买到无产权车位。我国的车位除了产权车位之外，还有人防车位、公摊面积车位等没有产权的车位，无产权车位不能购买，但可以出租给业主使用。