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买车位时最头疼的就是产权问题。现在市面上很多地下车位根本办不了产权证，这种车位能买吗？答案是不能直接购买，只能签租赁合同。而且租期最长只能写20年，超过这个时间的部分法律不管，所以别想着签个50年合同。开发商为了卖车位，可能会忽悠你说租期可以很长，但记住法律红线就是20年，签合同时一定要看清时间条款，别被坑了。

有产权的车位和商品房一样都是70年产权，但没产权的车位最多只能租20年。更麻烦的是，如果没产权的车位被破坏了，比如塌方或者拆迁，就算你还有好几年使用权，也拿不到赔偿。特别是遇到拆迁的时候，开发商给的补偿款跟你一点关系都没有，钱全进开发商口袋了。所以建议大家买车位一定要选有产权的，别图便宜买那些“使用权车位”，风险太大了。