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人防车位的产权归人防办所有，也就是国家资产，所以开发商不能卖。大家要记住，即使你花大钱买了人防车位，产权还是别人的，只能用不能算你的私产。啥是人防车位呢？简单说就是按照人防工程要求建的地下室，平时是车位，战时得能当防空洞用。比如打仗的时候能保护人，或者当指挥中心、医疗点啥的。这类车位产权既不属于小区业主，也不属于开发商。虽然不能卖，但能租，不过最长租期不能超过20年，这点要注意。