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非产权车位就是说这个车位不能办房产证，只能用来租。产权车位能用70年，但非产权的只能租20年。简单说，买了非产权车位其实只是租，签个买卖合同后你有使用权，但车子开走了开发商还能要回来。产权车位和非产权车位最大的区别有两点：第一是使用时间，非产权的只能用20年，到期后可能得重新签合同，而产权车位和房子一样能用70年。第二是所有权问题，产权车位能办证，能传给下一代。非产权车位签的只是租赁合同，用多久看合同约定，要是你违反了合同条款，开发商有权提前收回车位。