+向他提问

商品房预售时的定价可不是最终成交价，等房子真正交房的时候，得以政府批下来的为准。先说预售这个事：现在开发商标出来的预售价格，就跟买车时的“预售价”一样。如果以后这房子卖得俏，开发商可能随时涨价，要是行情不好呢，也有可能降价。不过大多数情况下，开发商都会选择涨，让人感觉房子越早买越划算。再来说说指导价和市场价的区别：汽车的官方指导价是厂家定的，相当于官方价。但实际卖多少钱，得看4S店和买车人怎么谈。4S店为了促销，可能会搞优惠活动。有的时候顾客还能砍价，比如要求再便宜点。如果车子特别好卖，反而可能需要加价提车，最后双方商量出个大家都能接受的价格。