+向他提问

买二手车位过户流程主要涉及材料准备、缴税、过户登记几个环节，还有一些特别要注意的坑。具体操作步骤和细节如下：

1、准备过户材料

买卖双方要带上车位产权证原件、两人的身份证原件及复印件，还有当初买车位时的原始发票。先到房管局办理网签备案，这里会核对材料的真实性。

2、缴纳契税环节

拿着房管局给的网签合同，到地税局窗口交3%的契税。这里要特别注意，现在都是系统联网核价，如果车位转让价低于原购价，系统会自动预警，需要重新调整价格再做网签。

3、办理产权过户

缴完税会拿到完税凭证，再返回房管局办正式过户。买方这时候要出示自己名下、同一小区的房产证原件，证明确实是小区业主，这点是硬性规定。

特别提醒：

- 提前准备好自家房产证复印件，现在有些房管局要现场核验业主身份

- 交易价格建议比原购价高个三五千，避免卡在税务审核环节

- 整个流程大概要跑两次房管局，建议避开月底办事高峰期

- 如果原车位发票丢失，需要先补办手续才能继续交易