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地下车库停车位到底归谁？看这三个情况：

1. 地下停车场如果已经算进公摊面积里了，那这个车位所有权就是全体业主的；

2. 如果房产证上的面积没包含地下停车场的公摊，那车位产权还是开发商的；

3. 不过现在大部分车位都是卖长期使用权，很少会单独给产权证。比如你买了车位，可能只能用几十年，但没法像房子一样有独立的产权证明。

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地下车库到底归谁？最权威的依据就是房产证上的登记信息，这个可以去相关部门查。法律里压根没“优先使用权”这个词。可以确定的是，物业肯定不拥有车位产权，毕竟他们就是个“管家”，就像公司员工一般也不会持有公司股份一样。

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1、小区里规划的汽车停车位和车库，得先满足业主停车需求。2、这些车位和车库的归属问题，开发商和业主得通过买卖、赠送或出租等方式提前约定好。3、如果占用小区公共道路或场地划的停车位，那这些车位属于全体业主共有。这三条法律规定了小区停车场到底归谁管、归谁用的问题。