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很多车主签了人防车位的使用协议，但不清楚这些车位到底归谁。其实人防车位既不是开发商的，也不是业主的，所有权属于国家。如果人防车位是开发商自己建的，那开发商只能租给你用，不能卖给你。租赁期最长20年，到期后可以续租。但要注意，人防车位的钱不能白花，因为遇到战事或紧急情况，政府有权征用这些车位，到时候你的车可能得挪地方。开发商为了卖个高价，可能会说能用几十年，但这样风险全在你身上。人防车位和普通车位功能一样都是停车，不过它有密闭门、防护通道这些特殊设计，战时能当避难所用。所以买车位前得想清楚，是买产权车位踏实，还是租人防车位省钱。