+向他提问

开发商要是把人防车位租出去，租金归谁呢？具体情况得具体看：1、如果建人防车位的钱没算进房价里，房价和车位租金分开收，那收益就不属于全体业主。开发商投资建的，租金自然归开发商。根据《人民防空法》第五条：“人防工程平时由投资者管理使用，收益归投资者。”所以开发商有权出租人防车位，赚取租金。2、如果地下停车场是人防工程，但产权没分给全体业主，而且开发商也没掏钱建，那开发商既不能卖车位，租金也不归他们。人防车位按《人民防空法》属于国防资产，国家所有。比如医院、防空指挥中心这些战时用的地下工程，所有权都是国家的。