+向他提问

买车库就签一个协议也是安全的。在购买车库的时候跟卖家签订车位的转让协议就行，但是要双方签字，之后可以到物业管理处做使用权的变更登记，双方都需要在这个变更登记上面签字，签字之后，即便后期双方因为某些原因出现矛盾，而这个变更登记也是具有法律效应的。

但是要注意购买车库的时候，如果想要更保险一些的方法，除了要签一个协议之外，还是应该要做产权的变更。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的，是不能进行随意转让的，因此，如果不能办理产权的车库，那么买卖合同就没有法律效益。

另外买家在购买车库的时候应该要注意，合同里面的一些细节，比如是否有明确是人防工程的使用，明确车位有没有受法律保护的产权，如果是人防工程的车位跟普通车位是不一样的，其特殊性就在于车位拥有者，在战争发生的时候需要无条件将车位交给防控部门管理。