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很多业主都知道小区里有一种人防车位。虽然法律上人防车位归人防办管，但现实中很多小区的人防车位都被开发商租出去了。那这种车位的租金到底该谁拿呢？根据“谁建谁得”的原则，如果开发商自己掏钱建的，那收益自然归开发商。开发商有权把车位租出去，但有个前提：人防车位平时是业主用，战时或者发生大地震、洪水这些灾害时，人防办有权收回，用来安置避难人员。《人民防空法》第五条也说了，国家鼓励企业、个人投资建人防工程，平时这些工程由投资者管理使用，赚的钱也归投资者自己。比如开发商建的车位，租出去的租金就归他们。但要是遇到紧急情况，政府有权优先征用。