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人防工程是强制性建筑，那么人防工程地下车库产权归谁？

《中华人民共和国人民放空法》规定，医疗救护、人民防空指挥、保障战时人员与物资掩蔽等而修建的地下掩护建筑称之为人民防空工程，国防资产是属于国家所有的。因此人防工程地下车库属于国家所有，不属于开放商或者业主所有。

在人防工程上可以规划车位，提供给业主们使用。常见的人防工程地下车库经过开放商规划后，出租给业主使用，有长租或者短租。长租不能超过二十年，二十年后可以继续签订租赁合同。

因为人防工程地下车库的产权属于国家所有，不能进行买卖，一般采用长租的方式取代买卖。有些开放商将人防车库卖给业主，这种做法是没有法律效力的，业主也没有办法经过法律途径取得人防车库的产权。