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很多业主在选停车位的时候，都会挑开发商手里的人防车位，因为价格便宜。但问题来了，开发商有权租给人防车位吗？其实开发商是可以开发和出租人防车位的，不过小区里的人防车位实际产权是属于国家人防部门的。要是遇到战争、地震这些突发情况，国家人防部门有权随时收回车位，用来安置居民避难、存放物资或者医疗救援。根据《人民防空法》第五条的规定，国家对人防工程的建设有政策优惠，鼓励企业、个人投资建设人防工程。平时这些车位由投资者（也就是开发商）来管理，收益也归他们所有。不过业主在和开发商签人防车位租赁合同时要注意，合同里要写明租赁期限，人防车位最长只能租20年，不然可能会多交冤枉钱。