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现在好多小区都有人防工程，还有人防车位，大家最困惑的就是人防车位和产权车位到底有什么区别？1、产权不同，人防车位的产权归属其实法律没明确说明，产权车位是开发商能直接卖的，买完还能办产权证。2、结构不同，人防车位通常都是按区域统一建的，管理也集中，产权车位就是普通车位，和平时停车没区别。3、买卖方式不同，人防车位不能直接买，只能租，但产权车位能直接买卖。4、使用期限不同，人防车位租的话最长只能签20年合同，产权车位的使用期和土地证上的期限一样。5、用途不同，人防车位本质是战时用的防空洞，平时能当车位用，产权车位就是单纯用来停车的。