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对于车位，每个有车的人都是很需要的，但是车位也有不同的类别，比如人防车位和非人防车位，这两者是有区别的，车位人防和非人防的区别就是买卖方式不同、使用年限不同、产权不同。

一般人防车位都是属于国家的，不属于开发商，也不属于这个房产的业主，所以是没办法出售的。但是人防车位可以进行租赁，不过租赁的期限一般不能超过20年。对于非人防的车位是有产权的，可以进行买卖交易，业主购买车位以后，使用期限一般和房屋权限一致，都是70年权限。

业主在买车位的时候一定要区分清楚，看自己买的车位是人防车位还是非人防车位，因为毕竟人防车位是不能出售的，如果被业主买到了，这种情况下也是不受法律保护的，一旦有什么纠纷，但是却不受法律保护，那么钱财也无法挽回，这是非常麻烦的。