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车位属于非住宅，过户时买方要缴3%的契税和5元/平米的交易服务费。以下是办理车位过户的关键点：

1、价格方面：买卖合同里的价格要按房主原始发票上的金额写，房产局契税窗口通常能认可，这样差额就是0。差额为0的话，营业税、附加费、个税、土地增值税这些都免了。最后只需要买方交契税3%，交易服务费双方各出5元/平米，卖方还要交万分之五的印花税。

2、送件环节：买方必须提供同一小区自己名下的房产证。因为规定车位只能卖给本小区业主，没房就不让买。

3、出件要求：必须带原购房发票去办，如果发票丢了，得找开发商补，房产局档案馆不提供查询。这点很关键，没发票根本过不了户。

4、使用权车位：有些车位只有70年使用权，没产权证的。这种情况下没法过户，税费也不存在。买卖双方签个转让协议，到物业改个联系方式，把合同和发票交给买家就算完成交易了。