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迈腾空调制冷效果不好的原因是：1、制冷剂多导致制冷效果下降；2、制冷剂少导致制冷不足；3、制冷剂或冷冻机油内含杂质多、微堵引起制冷量不足；4、空调制冷系统有水分渗入；5、冷凝器脏，导致散热能力下降。迈腾空调的保养方法：1、定期检查制冷剂及冷冻油，空调系统低压端的压力为2到3bar，高压端的压力为15到25bar；2、清理冷凝器表面，空调制冷效果和冷凝器的散热片清洁有关，冷凝器表面有尘土、昆虫杂物的覆盖会降低散热效率，影响制冷效果，启动空调系统内的压力大、热，对压缩机相关部件都有严重影响；3、清洗蒸发器表面。