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2020年关于车位不能卖的新政策是这么说的：根据《物权法》第七十四条，小区里规划好的停车位、车库归谁所有，得看开发商和业主怎么约定的。能合法出售、赠送或者出租的都是规划内的车位，产权归开发商。而那些占用了业主共有道路或者公共场地临时划出来的车位，属于规划外的，产权应该归全体业主共有。

怎么区分规划内和规划外呢？关键看规划文件，主要是建设工程规划许可证和它的附图。附图上明确标出来的车位就是规划内的，没标出来的就是规划外的。简单来说，开发商卖的车位必须在规划图上有标注，否则这个车位本来就是业主们共有的。这政策主要是为了防止开发商把本该属于业主的公共区域占为己有。不过实际操作中可能会有争议，遇到问题最好还是查原始规划图纸。需要提醒的是，各地执行细则可能会有差异，具体情况要具体分析。