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买车位的时候开发商不给产权证，只签个使用权转让协议，这种情况正常吗？别慌，其实这种情况挺常见的，因为有些特殊车位本身就不能办产权证，只能租用或者买使用权。哪些车位只有使用权没有产权呢？举几个例子：

第一种是人防车位。这类车位属于人防工程，产权归国家或人防部门，开发商只能租给你用，不能直接卖。所以买车位的时候只能签个使用权协议，拿不到产权证。

第二种是占公摊面积的车位。这种车位的面积已经被算进小区公摊里了，开发商没法单独给你办证。所以买这种车位也只能签个使用权转让协议。

不过要注意，如果只签使用权协议，那车位只能自己用，不能转卖。买之前一定要看清楚协议期限，别签太长的年限。万一以后开发商出问题或者政策有变，合同没法执行，自己会吃大亏。