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小区地面停车位是大家伙儿的共有财产。就算开发商当初买地建小区时付了钱，但等房子都卖完后，土地使用权其实已经跟着房子一块儿分到各户了。小区里公共区域的使用权，自然归所有业主一起拥有。地面车位虽然属于全体业主，但一般由物业来管，物业负责维护公共区域的卫生、设施，还得满足业主合理的需求。如果车位收费了，这笔钱得用在小区日常开销上。买车位的时候一定要搞清楚产权，确认车位到底是不是开发商的。如果买的车位办不了产权证，那说明这个车位本来就不能卖，这种千万别买。