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现在不少小区都建了地下停车场用来租和卖，有些业主就问了，这些车位到底归谁？开发商还是业主？先说结论：分情况讨论。第一种，有些地下车位建在公摊面积上，公摊面积确实是业主共有的，但开发商花钱建了停车场，还要装监控、请保安看车，这种情况下开发商收租金没问题，产权自然归开发商。第二种，人防车位，这类车位产权归国家所有。开发商虽然不能卖，但可以租或者变相卖使用权。第三种，小区过路车位。现在很多小区都搞无车化管理，临时车比如搬家、送货的能免费停。虽然这些车位占用了公共区域，但要是没开发商改造规划，根本就不会有停车位。不过如果觉得收费太离谱，可以直接找物业或者住建部门投诉，维护自己的权益。