车位签70年使用权有效吗

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舞清叹
【认证专家】舞清叹

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许多业主为了方便停车,而小区里面没有带产权的车位,只能购买没有产权的车位。没有产权的车位只有使用权,那么车位签订70年使用权有效吗?

车位签订70年使用权是无效的,车位租赁的协议最高签订20年,超过20年以上的车位租赁是不受法律保护的。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同。但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

租赁的时间越长,承担的风险就越高,因为车位的使用权是不能出售了,一旦不再使用车位,转租是有风险的。

在签订租赁合同时,要注意租赁的期限不要超过20年。否则遇到纠纷容易造成经济损失,消费者要了解法律,才能保护自己的合法权益。