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车位有没有房产证分两种情况：

1、有房产证的是那种像商铺、写字楼一样的非住宅性质车位，土地使用年限一般是40年。这种车位是国家承认的商品房，能像房子一样买卖，还能办理房产证和国土证，受法律保护；

2、没有房产证的是政府要求开发商必须建的人防工程车位。车位就是停车的位置，包括露天停车场和地下车库这些地方。按收费分有免费车位和收费车位。如果停在没划线的区域，会被认定为违停，交警会开罚单。