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人防车位就是防空地下室里的停车位，使用权是城市人防部门批给开发商的。开发商可以租给人家用，但不能卖，租期最长20年，而且国家要是需要搞战备什么的，能直接征用走。

最新政策有三条：

1. 人防车位只能租不能卖，连搭着房子送也不行；

2. 签合同最多只能写20年；

3. 谁要是敢卖产权或使用权，合同直接无效，既坑国家又害买家。