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面包车改房车分两种情况：合法和不合法。合法的情况是改装时没动原车座椅，也没改座椅布局。不合法的情况就是拆了原车座椅或者动了座椅布局，这就属于非法改装了。已经上牌的面包车要改装的话，必须先去当地车管所报备，等他们审批通过才能动手改。改完还得经过车管所验车，合格了才能办手续。以下是改装相关的规定：1、要改车必须在交管部门允许的范围内，比如改颜色、发动机、燃料类型、车架号这些，改之前得先申请，等批准了才能动；2、任何单位或个人都不能拼装车，或者擅自改动车辆已登记的结构、构造或特征；3、未经交警部门允许，私自改装底盘、发动机、悬挂、变速箱、方向盘、轮胎轮毂、车灯、车身颜色和外观，或者让车辆技术参数和官方公告不符的都算改装行为。