+向他提问

很多车主都很疑惑，为什么不能购买人防车位，人防车位的所以权是谁的？

现在很多开发商会以买房子送车位这种优惠政策，来吸引消费者购房，其实开发商赠送的车位就是人们常说的人防车位。

人防车位的归国家所有，既不属于业主，也不属于开发商。开发商会与购房者签订车位使用合同，购房者有车位的使用权，没有该车位的产权。

当开发商与业主签的的合同到期后，业主可以到当地人防部签订续租合同即可，租赁时间最长为20年。

人防车位属于一个避难的场所，一般会建立在普通车位的下一层，人防车位的标志性是有厚实封闭的铁门，车库的墙壁也要比普通墙壁厚。如果国家遇到战争，或者有重大灾难的时候，国家可以收回人防车位的使用权，物资保障使用，居民也可以到人防车位内避难。