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开发商会把没有产权的人防车位租给业主，这种车位只有使用权，没有产权。那这种车位的产权到底归谁呢？人防车位本身是没产权的，但所有权属于人防办公室。这类车位比较特殊，遇到紧急情况得用来当避难所。人防车位一般都在地下，虽然由开发商出资建的，但他们不能拥有产权。不过开发商可以把改建后的人防车位租给业主用。

租人防车位有个硬性规定：最长租期不能超过20年，超过20年的合同是无效的（民法典里写的）。签合同时要搞清楚具体车位的位置，人防车位通常会标着“人防”字样，和其他车位区分开。虽然人防车位不能买卖，但合法出租没问题。不过租的时候得仔细看合同条款，别让自己的权益受损。