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小区消防车位其实就是人防工程里的车位。这里详细说明下相关知识：

1、使用权限：人防车位的使用权是城市人防办授权给开发商的，开发商可以把使用权转给个人或单位，但最长只能用20年。要是国家有紧急需要，随时可以征用这些车位。

2、归属权：人防车位的产权不归业主也不归开发商，而是归国家所有。产权车位一般由开发商直接卖给购房者，这种车位能办产权证，买下来就归个人所有。因为人防车位产权属于国家，所以不能买卖只能租。产权车位和房子一样可以自由买卖。人防车位因为产权年限限制，价格通常比产权车位低很多，有些小区人防车位价格可能只有产权车位的一半。