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其实汽车不算不动产，它属于动产范畴。咱们来具体聊聊这个话题：首先，动产和不动产最大的区别在于能不能挪窝。像办公设备、生产机械这些固定资产，还有各种投资品都属于动产，它们换个地方照样能用。而不动产就是那些扎根大地的资产，比如土地、房子、长在地上的树木这些，要是硬搬动，价值可就大打折扣了。

说到动产抵押，这里头有几个门道要注意。做质押的时候必须白纸黑字签合同，但合同签完可不等于马上生效，得等抵押物真正交到对方手上才算数。法律上明文规定，合同里不能搞"到期不还东西就归你"这种霸王条款。要是合同里写的抵押物和实际交的东西对不上号，那最终以实际交付的为准。

最后说说两类资产的使用特点。动产这玩意儿用起来损耗大，今天搬仓库明天运工地的，折旧速度肉眼可见，使用寿命大多也就几年光景。反观不动产就完全两码事了，像土地这种固定资产，不仅不会越用越旧，搞不好还会增值。房子虽然会老旧，但好好维护用个百八十年也不成问题。