+向他提问

没产权的车位拆迁时不享受补偿：

1、因为没有产权，是不能买卖的。除了无人防功能的地下车库可能有产权出售之外，小区物业还会在地上划车位出售，这些都是不具有产权的车位，严格来讲，这些车位是不具备出售条件的，物业公司只能以租赁使用权的形式出租；

2、对于车位性质划分，以及权益归属，我国《物权法》已作出明确规定。按照《物权法》第七十四条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定；

3、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。属于规划时便确定的停车场，另外一部分不能出售只能租用的车位，应该是占用小区道路的临时停车点；

4、房管部门提醒广大市民，在购买或租用小区车库时要分清其类别，以免产生不必要的损失和纠纷。

+向他提问

没产权的车位拆迁时不享受zd补偿。没有所有权证书的车百库，业主花钱买的只是车库的使用权。使度用期限直到主物———房子消失的那一刻。问在车库的买卖上，如果业主与开发商签订合答同，并且有开发商出示的发票或收据，可以作为车库买卖的证据。但提醒你注意，当房屋动迁时，由于专没有所有权，车库是无法像房屋属那样得到国家补偿的。