+向他提问

没产权的车位拆迁时拿不到补偿款：1、因为没产权，这些车位是不能买卖的。比如地下车库里没办房产证的车位，或者物业在地上画的车位然后卖使用权的，这些都不算你的资产。按法律规定，物业只能租给你用，不能卖；2、车位到底归谁，国家早有规定。根据《物权法》第七十四条，小区里规划的车位归属得看开发商和业主怎么约定，能买卖、赠送或者出租；3、如果车位是占用小区公共道路或者场地划出来的，那就是大家共有的，开发商不能卖。另外一些只能租不能买的车位，通常是临时占道停车点；4、提醒大家买或租车位前先搞清楚类型，别稀里糊涂花冤枉钱还惹上麻烦。

+向他提问

没产权证的车位拆迁时拿不到补偿款。简单说就是，你花钱买的是车位的使用权，没有正式的产权证明。这种使用权的有效期一直持续到你名下的房子被拆为止。如果当时和开发商签了买卖合同，手里还有发票或收据，这些可以证明你和开发商之间的交易关系。但要注意，一旦房子遇到拆迁，因为车位本身没有产权，所以你只能拿回房子的补偿款，车位那边开发商或者拆迁方是不单独给钱的。